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永和區得和路 桃園法拍房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 拍賣價:
2396 萬
1918 萬 - 參考單價:75.99 萬/坪
- 地址:
新北市
永和區
得和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號:114月142704
- 拍次:二拍
- 點交情況:點交
- 總坪數:25.24 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高: 4樓 / 7樓
- 屋齡:45 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:建議持保留態度,需進一步核實後再決定
此物件雖然地理位置與生活機能具有吸引力,但綜合考慮屋齡與價格後,其投資價值與居住風險需謹慎評估。主要基於以下幾點理由:
- 屋齡與價格的落差:45 年屋齡屬於老舊建築,但 75.99 萬/坪的參考單價在永和區高齡住宅市場中顯得偏高。建議您務必查詢最近同區域、同屋齡的實際成交行情,確認是否物超所值。
- 交易風險確認:物件名稱雖標註「法拍房仲」,但內容描述偏向一般置產。若此為法拍屋,需確認產權是否清晰、是否有占用或欠稅問題;若是普通交易,則需釐清為何由特定中介公司行銷。
- 財務規劃挑戰:高齡住宅在銀行貸款方面常受限,若您準備以貸款購屋,務必先向銀行確認該房產的貸額成數,以免資金規劃措手不及。
- 停車與維護:無車位是老屋常見問題,且 45 年屋齡可能面臨即將整修管線或外牆的支出,這筆隱形成本應納入預算考量。
總結:若您非常重視學校資源,且對老屋裝修有信心並能負擔額外成本,此屋可作為考慮對象。但若是追求資產保值或首次購屋求穩,建議多比較同區 newer 建築或確認價格合理性後再行決斷。
問與答
桃園法拍房仲
桃園法拍房仲
饒鉅瓘(仲介,收取服務費)
暱稱:大桃園
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0928-036381
訂閱:3 (加入)大桃園專業不動產 直營店
經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司
證號: (110)登字第392011號
本公司成立於1996年至今,以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身,已協助很多朋友免受法拍之苦,多數被法拍的屋主由於法律常識的不足,遇到強勢的債權人(銀行&二胎),往往不知如何與銀行協商,接著就遭到法拍搬遷的厄運,或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態,獲取巨額利益,讓弱勢屋主得不償失,這樣的情形比比皆是,試問若不能讓弱勢的債務人安心,怎能從困境中走出呢?危機就是轉機!任何困境一定都有方法可解決,歡迎您來電預約,我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。
(一)大桃園大台北安家專案
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聯絡資訊:
¶免付費電話:0809-072-385
¶桃園市據點:03-271-3285
¶新北市據點:02-5576-0881
公司地址:
¶桃園市八德區陸光街60巷3號
¶新北市板橋區民生路三段30號2F之2

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